Kính gửi Quý cư dân tòa nhà The Ori Garden B4-1,

Ban Quản trị (BQT) trân trọng gửi tới Quý cư dân báo cáo định kỳ về tình hình thu, chi và quản lý Quỹ Bảo trì tòa nhà tính đến hết Quý 3 năm 2026 (31/03/2026). Bản báo cáo này nhằm đảm bảo tính minh bạch và giúp cư dân nắm bắt rõ ràng cách thức sử dụng nguồn tài sản chung của tòa nhà.

Số dư đầu kỳ (Ngày 05/09/2025) – Tổng số dư Quỹ bảo trì: 23.390.284.154đ

I. CÁC KHOẢN THU (TỔNG CỘNG: 3.047.385 VNĐ)

Trong kỳ báo cáo, nguồn thu phát sinh thêm cho quỹ bao gồm:

Lãi phát sinh trong tài khoản thanh toán: 3.019.885 VNĐ.
Hoàn phí tài khoản: 27.500 VNĐ (Do BQT đã làm việc trực tiếp để ngân hàng hoàn trả lại phí dịch vụ đã trừ trước đó).

II. CÁC KHOẢN CHI & PHÂN BỔ (TỔNG CỘNG: 23.276.824.492 VNĐ)

Số liệu chi dưới đây bao gồm các hạng mục bảo trì thực tế và khoản phân bổ tài chính để sinh lời cho quỹ:

Trích gửi tiết kiệm (Sinh lời cho quỹ): 22.700.000.000 VNĐ.Lưu ý: Đây là khoản phân bổ từ tài khoản thanh toán sang các hợp đồng tiền gửi có kỳ hạn để tối ưu hóa lợi nhuận, không phải là khoản chi phí mất đi.
Bảo trì thang máy định kỳ (8 tháng): 318.971.520 VNĐ.
Bảo trì hệ thống PCCC (Tạm ứng): 222.858.648 VNĐ.
Bảo trì hệ thống Xử lý nước thải (XLNT): 13.000.400 VNĐ.
Kiểm định an toàn thang máy định kỳ: 13.696.000 VNĐ.
Sửa chữa, thay thế Thiết bị điện & Máy phát điện: 8.270.424 VNĐ.
Phí dịch vụ tài khoản ngân hàng: 27.500 VNĐ.

III. TỔNG KẾT SỐ DƯ QUỸ (ƯỚC TÍNH ĐẾN 01/04/2026)

Dựa trên các giao dịch thực tế, tổng giá trị Quỹ Bảo trì hiện tại của tòa nhà The Ori Garden B4-1 ước tính là:

TB-BQT.B4-1)

Trong đó bao gồm:

Số dư tài khoản thanh toán: 116.507.047 VNĐ – Đính kèm xác nhận số dư tài khoản từ ngân hàng.
Số dư tiền gửi tiết kiệm (Ước tính đến hết kỳ hợp đồng): 23.761.800.000 VNĐ.

Ban Quản trị khẳng định mọi khoản chi tiêu đều phục vụ mục đích duy trì hệ thống kỹ thuật của tòa nhà luôn trong trạng thái an toàn và ổn định. Việc chủ động trích gửi tiết kiệm 22,7 tỷ đồng là nỗ lực của BQT nhằm đảm bảo Quỹ Bảo trì luôn được bảo toàn và gia tăng giá trị, tạo nguồn lực tài chính bền vững cho các hạng mục sửa chữa lớn trong tương lai.Quý cư dân có thể kiểm tra sao kê chi tiết và chứng từ gốc tại Văn phòng Ban Quản trị.

Trân trọng,

BAN QUẢN TRỊ THE ORI GARDEN B4-1